Ratgeber · Entrümpelung
Haus entrümpeln: Kosten, Ablauf und was viele unterschätzen
Bei einer Wohnung ist die Sache überschaubar: ein Stockwerk, klare Grenzen, meist ein Kellerabteil dazu. Ein Haus dagegen hat gewachsene Nebenräume, und genau die entscheiden über den Preis.
Ein typisches Einfamilienhaus aus den Siebzigern hat 130 Quadratmeter Wohnfläche im Exposé. Zu räumen sind aber oft 200 und mehr: der Keller über die gesamte Grundfläche, ein nicht ausgebauter Dachboden, eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus. In diesen Räumen sammelt sich über Jahrzehnte, was oben keinen Platz mehr hatte – und es ist selten leicht.
Der Fehler, der am meisten kostet: ein Angebot einzuholen, ohne den Anbieter in Keller, Dachboden und Garage schauen zu lassen. Genau dort entstehen die Nachforderungen am Räumungstag. Wir gehen bei der kostenlosen Besichtigung jeden Raum ab – auch die, die Sie selbst seit Jahren nicht betreten haben.
Die drei häufigsten Anlässe
Nach einem Todesfall
Der häufigste Fall. Die Eltern sind verstorben, das Haus steht seit Monaten leer, und die Kinder wohnen längst woanders. Hier geht es nicht nur um Möbel, sondern um vierzig Jahre Familiengeschichte. Wir arbeiten deshalb bewusst langsamer: Alles Persönliche – Papiere, Fotoalben, Schmuck, Briefe, Sparbücher – kommt in eine Kiste zur Seite und geht an Sie, bevor irgendetwas entsorgt wird. Mehr dazu unter Haushaltsauflösung.
Vor dem Verkauf
Ein leeres Haus verkauft sich schneller und meist besser, weil Interessenten Räume sehen statt fremder Möbel. Hier zählt der Termin: Der Notartermin oder die Besichtigungsrunde steht fest, und bis dahin muss es leer sein. Sagen Sie uns das Datum gleich beim ersten Anruf – wir planen rückwärts.
Vor Sanierung oder Umbau
Wenn Handwerker anrücken, muss das Haus leer sein, oft nur teilweise. Wir räumen dann exakt die Bereiche, die frei werden müssen, und lassen den Rest stehen. Auch das halten wir im Angebot schriftlich fest.
Was den Preis nach unten zieht: die Wertanrechnung
Häuser sind die Objekte, bei denen sich die Anrechnung am stärksten auswirkt. In einem über Jahrzehnte bewohnten Haus stehen häufig Dinge mit realem Wert: Bauernschränke, Truhen, massive Eichenmöbel, Antiquitäten, komplettes Werkzeug, Metall, in ländlichen Lagen auch alte Landtechnik.
Wir schätzen das bei der Besichtigung, bieten Wertvolles online an oder geben es an feste Einkäufer weiter – und ziehen den Erlös offen vom Festpreis ab, sichtbar auf der Rechnung. Auf Wunsch lagern wir Gegenstände bis zu sechs Wochen kostenlos ein, wenn die Familie erst noch entscheiden muss. Einzelne Stücke behandeln wir separat unter Möbelentsorgung.
Sondermüll: der unterschätzte Teil eines Hauses
In einer Wohnung finden sich ein paar Farbdosen. In einem Haus mit Werkstatt und Garage ist es eine andere Größenordnung: Lacke, Verdünner, Altöl, Pflanzenschutzmittel, Batterien, Autobatterien, Leuchtstoffröhren, alte Elektrogeräte, manchmal Reifen und Reste von Baumaterial.
All das darf nicht in den Restmüll und nicht an einen Containerstandplatz. Es geht ausschließlich an autorisierte Annahmestellen – bei uns im Festpreis enthalten und nicht nachträglich berechnet. Wie fein die Trennung tatsächlich ist, zeigt das Abfall-ABC des Landkreises Landshut. Rechtsgrundlage ist das Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG), für Altgeräte das ElektroG.
Wichtig bei Öltanks und Asbest: Ein stillgelegter Öltank und asbesthaltige Materialien – alte Eternitplatten, bestimmte Bodenbeläge, Nachtspeicheröfen – gehören nicht in eine normale Entrümpelung. Dafür braucht es einen zugelassenen Fachbetrieb. Sprechen Sie es bei der Besichtigung an; wir sagen Ihnen ehrlich, was wir übernehmen und wofür Sie jemand anderen brauchen.
Schicken Sie uns Fotos Ihrer Räume oder vereinbaren Sie eine kostenlose, unverbindliche Besichtigung vor Ort.
So läuft ein Hausprojekt bei uns ab
Sie müssen dabei nicht anwesend sein. Gerade bei Erbfällen wohnt die Familie oft weit weg; dann läuft alles über Schlüsselübergabe und Fotos.
Bei Entrümpelung Hox bekommen Sie all das aus einer Hand – vom ersten Foto bis zur besenreinen Übergabe, zum garantierten Festpreis.
Was die Hausentrümpelung kostet – und wie lange sie dauert
| Objekt | Wohnfläche | Richtwert | Dauer |
|---|---|---|---|
| Reihenhaus | ca. 100 m² | ca. 1.500–3.500 € | 2–3 Tage |
| Einfamilienhaus | ca. 130 m² | ca. 1.950–4.550 € | 2–4 Tage |
| Haus mit Keller, Dachboden und Garage | ca. 150 m² | ca. 2.250–5.250 € | 3–4 Tage |
Spannen auf Basis von 15–35 €/m². Verbindlich ist der Festpreis nach der kostenlosen Besichtigung.
Unsere Leistungen im Überblick
Die vollständige Kostenübersicht steht unter Entrümpelung Kosten 2026, worauf Sie bei Angeboten achten sollten unter billige Entrümpelungsfirma erkennen. Wer bei Ihnen vor der Tür steht, sehen Sie unter Lindi Hoxha.
Wo wir arbeiten
Häuser räumen wir im gesamten Einsatzgebiet – die Anfahrt ist im Festpreis enthalten. Kerngebiet ist der Landkreis Landshut mit Altdorf, Ergolding, Essenbach, Vilsbiburg, Geisenhausen, Ergoldsbach, Rottenburg a. d. Laaber und Velden a. d. Vils. Regelmäßig sind wir außerdem in Moosburg a. d. Isar, Freising, Erding, Kelheim, Mainburg, Dingolfing, Straubing und Regensburg unterwegs. Alle Orte mit Entfernungen: Einsatzgebiete.
Ihr Haus, ein Festpreis
Wir schauen uns jeden Raum an – auch Keller, Dachboden und Garage – und nennen Ihnen den Preis schriftlich. Die Besichtigung ist kostenlos.
0151 – 29 41 44 95Kostenlose Besichtigung
Häufige Fragen zur Hausentrümpelung
Persönlich, klar und ohne versteckte Kosten – wir freuen uns auf Sie!
Wie lange dauert es, ein ganzes Haus zu entrümpeln?
Ein Einfamilienhaus mit Keller und Dachboden ist meist an ein bis zwei Tagen leer, ein Hofanwesen mit Stadel und Nebengebäuden braucht zwei bis drei. Entscheidend ist weniger die Quadratmeterzahl als der Füllgrad und der Zugang: Ein Haus mit breiter Einfahrt und Außentreppe zum Keller geht deutlich schneller als eines mit enger Wendeltreppe. Den Zeitrahmen halten wir vorher schriftlich fest.
Muss das Haus vor dem Verkauf komplett leer sein?
Rechtlich hängt das vom Kaufvertrag ab – üblich ist die Übergabe „geräumt und besenrein”. Praktisch spricht viel dafür: Ein leeres Haus wirkt größer, Interessenten sehen den Raum statt fremder Möbel, und Sie vermeiden Diskussionen über zurückgelassene Gegenstände. Sprechen Sie den genauen Wortlaut mit Ihrem Notar oder Makler ab, bevor Sie den Räumungstermin legen.
Wer zahlt die Entrümpelung bei einer Erbengemeinschaft?
In der Regel wird die Entrümpelung aus dem Nachlass bezahlt und mindert damit die Erbmasse – die genaue Aufteilung ist aber eine rechtliche Frage, die wir nicht beantworten können. Was wir tun: Wir stellen die Rechnung auf den gewünschten Rechnungsempfänger aus, listen die Leistungen nachvollziehbar auf und dokumentieren auf Wunsch mit Fotos. Das erleichtert die Abrechnung innerhalb der Erbengemeinschaft erheblich.
Räumen Sie Garten, Schuppen und Gartenhaus mit?
Ja, das gehört bei einem Haus fast immer dazu. Gartenmöbel, Töpfe, alte Zäune, Gartengeräte, Reste von Baumaterial und Grünschnitt nehmen wir mit. Wichtig ist nur, dass es bei der Besichtigung dabei ist – Außenbereiche werden am häufigsten vergessen und tauchen dann als Überraschung am Räumungstag auf.
Was ist mit einem alten Öltank im Keller?
Ein Öltank ist kein Fall für eine normale Entrümpelung. Stilllegung, Reinigung und Demontage unterliegen eigenen Vorschriften und gehören in die Hand eines zugelassenen Fachbetriebs. Dasselbe gilt für asbesthaltige Materialien. Wir räumen alles drumherum, sagen Ihnen aber offen, wofür Sie jemand anderen brauchen – statt es stillschweigend mitzunehmen.
Können Sie ein Haus auch nur teilweise räumen?
Ja. Häufig ist es das Obergeschoss vor einer Sanierung, nur der Keller vor dem Verkauf oder ein einzelnes Zimmer nach einem Todesfall. Wir erfassen bei der Besichtigung genau die Bereiche, die leer werden sollen, und halten sie im Angebot fest. Alles andere bleibt unberührt stehen.
Wie gehen Sie mit Gerüchen und Tierhaltung um?
Sachlich und ohne Kommentar. Häuser, in denen lange Tiere gelebt haben oder die länger leer standen, riechen – das ist für uns Alltag und kein Grund für Aufschläge, solange es bei der Besichtigung sichtbar war. Wir arbeiten mit entsprechender Schutzausrüstung und lüften durch. Was danach an professioneller Geruchsneutralisierung nötig ist, sagen wir Ihnen ehrlich.
Was passiert mit einem nicht ausgebauten Dachboden?
Den räumen wir mit, er zählt aber zur zu räumenden Fläche. Dachböden sind erfahrungsgemäß voller als erwartet und aufwendiger, weil alles über eine schmale Treppe oder Leiter nach unten muss. Häufig steht dort auch Verwertbares – alte Truhen, Möbel, Sammlungen –, das wir anrechnen können.
Brauche ich vor der Räumung eine Freigabe, wenn ich erbe?
Das ist eine juristische Frage, die von der konkreten Situation abhängt – etwa davon, ob die Erbschaft angenommen wurde und ob mehrere Erben beteiligt sind. Klären Sie das bitte mit dem Nachlassgericht, einem Notar oder einer Anwältin, bevor Sie räumen lassen. Wir beginnen erst, wenn die auftraggebende Seite uns bestätigt, dass sie dazu berechtigt ist.
Lohnt es sich, vorher selbst den Keller auszuräumen?
Nur bedingt. Was den Preis senkt, ist reduziertes Volumen – wenn Sie also tatsächlich Dinge wegschaffen. Vorsortieren ohne Abtransport bringt kaum etwas, weil wir am Ende trotzdem alles tragen und trennen. Deutlich mehr Wirkung hat es, uns bei der Besichtigung auf Verwertbares hinzuweisen: Werkzeug, Metall, alte Möbel. Das rechnen wir an.