Ratgeber · Entrümpelung
Was kostet eine Entrümpelung pro Quadratmeter?
Der Quadratmeterpreis ist die Größe, mit der sich eine Entrümpelung am einfachsten planen lässt. Er ist aber kein Automat, in den man eine Zahl einwirft und einen Preis herausbekommt – sonst müsste niemand mehr zur Besichtigung fahren. Er ist eine Spanne, und innerhalb dieser Spanne entscheidet der Zustand des Objekts.
Diese Zahlen sind Erfahrungswerte aus unseren Einsätzen seit 2016 im Landkreis Landshut und den Nachbarlandkreisen. Sie sind bewusst als Spanne angegeben: Wer Ihnen ohne Besichtigung eine exakte Zahl nennt, rät – und zwar meistens zu niedrig, um den Auftrag zu bekommen.
Wie wir die Quadratmeter zählen
Ein Punkt, an dem sich Angebote still voneinander unterscheiden: Welche Fläche wird eigentlich berechnet? Wir rechnen mit der Fläche, die tatsächlich geräumt wird, nicht mit der Wohnfläche aus dem Mietvertrag.
Das kann in beide Richtungen gehen. Eine 70-Quadratmeter-Wohnung mit Kellerabteil und einem Anteil am Dachboden kommt schnell auf 85 bis 90 Quadratmeter zu räumende Fläche. Umgekehrt zählen wir Räume nicht mit, die möbliert bleiben sollen oder die Sie selbst leeren möchten. Bei der Besichtigung gehen wir das Objekt gemeinsam durch und halten fest, was dazugehört – und was nicht.
Worauf Sie beim Vergleichen achten sollten: Fragen Sie jeden Anbieter, ob Keller, Dachboden, Garage und Gartenhaus im genannten Quadratmeterpreis enthalten sind. Bei einem Haus macht das oft ein Drittel der Gesamtfläche aus – und ist der häufigste Grund für Nachforderungen am Räumungstag.
Die sechs Faktoren, die den Preis pro Quadratmeter bestimmen
1. Der Füllgrad – das mit Abstand wichtigste Kriterium
Zwei Räume mit identischer Fläche können völlig unterschiedlich viel Arbeit bedeuten. Ein halbleeres Schlafzimmer und ein bis unter die Decke gestapelter Abstellraum haben dieselben Quadratmeter, aber nicht dasselbe Volumen. Weil der Aufwand am Volumen und am Gewicht hängt, schätzen wir bei der Besichtigung beides – und nicht nur die Grundfläche.
2. Zugang und Stockwerk
Eine ebenerdige Wohnung mit Parkplatz vor der Tür ist günstiger als der vierte Stock im Altbau ohne Aufzug. Jeder Gang zählt. In der Landshuter Altstadt kommt hinzu, dass man mit dem Transporter nicht überall halten darf und wir eine Halteverbotszone beantragen. Bei Hofanwesen ist es umgekehrt: viel Platz, aber oft schmale Durchfahrten, durch die nur ein kleineres Fahrzeug passt.
3. Art der Gegenstände
Hausrat ist nicht gleich Hausrat. Sondermüll wie Farben, Lacke, Altöl, Batterien und Leuchtstoffröhren muss getrennt an autorisierte Annahmestellen, Elektrogeräte ebenfalls. Das ist bei uns im Festpreis enthalten, beeinflusst aber die Kalkulation. Auch Bauschutt, Gartenabfälle und Reifen laufen über eigene Wege. Das Abfall-ABC des Landkreises Landshut zeigt gut, wie fein diese Trennung tatsächlich ist.
4. Demontage
Einbauküchen, Einbauschränke, Regale, Lampen, Markisen oder feste Werkstatteinrichtungen müssen abgebaut werden, bevor sie hinausgetragen werden können. Das machen wir mit eigenen Leuten – bei Küchen sogar durch gelernte Schreiner. Wie das im Detail abläuft, steht auf unserer Seite zur Küchenentsorgung.
5. Wertanrechnung – der Faktor, der den Preis senkt
Nicht alles, was in einem alten Haushalt steht, ist Müll. Bauernschränke, Truhen, massive Eichenmöbel, Antiquitäten, Werkzeug, Metall oder alte Landtechnik haben einen realen Wert. Wir schätzen das bei der Besichtigung, bieten Wertvolles online an oder geben es an feste Einkäufer weiter – und ziehen den Erlös offen vom Festpreis ab. Sichtbar auf der Rechnung, nicht als mündliche Zusage.
6. Termin und Dringlichkeit
Wer Zeit hat, ist im Vorteil. Wir bündeln Fahrten in der Region, und ein Termin, der in eine bestehende Tour passt, ist für alle günstiger. Muss es innerhalb von 48 Stunden gehen – Wohnungsübergabe, Zwangsräumung, Verkaufstermin –, planen wir um. Sagen Sie das bitte gleich beim ersten Anruf.
Was im Quadratmeterpreis enthalten ist – und was nicht
Der zweite große Unterschied zwischen Angeboten ist nicht die Zahl, sondern der Leistungsumfang. Bei uns ist Folgendes im Festpreis enthalten:
Anfahrt
Vollständig enthalten – ob Ergolding mit vier Kilometern oder Straubing mit knapp fünfzig. Keine Position auf der Rechnung.
Kostenlose Besichtigung
Im gesamten Einsatzgebiet, ohne Bedingungen. Sagen Sie danach ab, kostet Sie das nichts.
Komplette Entsorgung
Rest- und Sperrmüll, Metall, Elektro, Sondermüll – alles über zugelassene Wege, mit Nachweis auf Wunsch.
Demontage
Küchen, Schränke, Regale, Lampen und feste Einbauten bauen wir ab und nehmen sie mit.
Besenreine Übergabe
Bei Mietwohnungen zusätzlich durchsaugen und Sockelleisten wischen, auf Wunsch mit Vorher-Nachher-Bildern.
Festpreisgarantie
Keine Nachberechnung. Haben wir uns zu unseren Gunsten verschätzt, geben wir am Ende sogar etwas zurück.
Was nicht enthalten ist: Leistungen, die Sie zusätzlich wünschen – etwa eine Malerarbeit, eine professionelle Endreinigung über besenrein hinaus oder die Montage einer neuen Küche. Diese Punkte stehen dann getrennt im Angebot, damit Sie sehen, was sie kosten.
Keine Vorkasse. Sie zahlen, wenn die Arbeit fertig und das Objekt besenrein übergeben ist – nicht vorher. Eine Anzahlung vor Arbeitsbeginn ist in unserer Branche unüblich und eines der deutlichsten Warnzeichen.
Warum Sie am Telefon keinen Quadratmeterpreis bekommen sollten
Das klingt zunächst unbequem, ist aber der wichtigste Punkt in diesem Beitrag: Ein seriöser Festpreis entsteht erst nach einem Blick vor Ort.
Quadratmeter sagen wenig über die tatsächliche Menge aus. Am Telefon kann niemand wissen, ob der Dachboden leer ist oder seit dreißig Jahren als Lager dient, ob im Keller Farbeimer stehen, ob die Treppe eng ist. Wer trotzdem eine feste Zahl nennt, hat zwei Möglichkeiten: Er kalkuliert sicherheitshalber hoch – dann zahlen Sie zu viel. Oder er nennt bewusst zu wenig, um den Termin zu bekommen, und fordert am Räumungstag nach. Der zweite Fall ist der häufigere und der unangenehmere, weil Sie dann mit einer halb geräumten Wohnung dastehen.
Deshalb: Besichtigung, schriftliches Angebot, Festpreis. Bei uns ist dieser Weg kostenlos und unverbindlich. Die Verbraucherzentrale rät bei Handwerker- und Dienstleistungsverträgen aus demselben Grund grundsätzlich zum schriftlichen Angebot vor Auftragserteilung.
Fünf Wege, die Kosten ehrlich zu senken
Selbst entrümpeln oder Firma beauftragen? Eine ehrliche Rechnung
Die Frage stellt sich fast immer, und die ehrliche Antwort lautet: Es kommt darauf an. Bei einem einzelnen Kellerabteil und zwei freien Wochenenden fahren Sie mit dem eigenen Anhänger vermutlich günstiger. Bei einer kompletten Wohnung sieht die Rechnung anders aus, weil auf der Eigenleistungsseite Posten stehen, die man leicht übersieht.
Dazu gehören die Miete für Container oder Transporter, die Gebühren an der Entsorgungsanlage – die nach Gewicht und Fraktion abgerechnet werden –, mehrere Fahrten zum Wertstoffhof innerhalb der Öffnungszeiten, gegebenenfalls eine Halteverbotszone, Verpackungsmaterial und Werkzeug für die Demontage. Dazu kommt die eigene Zeit: Eine Drei-Zimmer-Wohnung, die ein eingespieltes Team an einem Tag räumt, beschäftigt zwei Privatpersonen erfahrungsgemäß mehrere Wochenenden.
Der Punkt, der am häufigsten unterschätzt wird, ist die Trennung. Sperrmüll, Altholz, Metall, Elektro, Bauschutt und Sondermüll gehen an unterschiedliche Stellen und dürfen nicht gemischt angeliefert werden. Wer falsch sortiert anliefert, zahlt drauf oder wird abgewiesen. Der Abfuhrkalender des Landkreises Landshut und das Abfall-ABC des Landkreises Landshut zeigen, wie fein diese Vorgaben tatsächlich sind.
Schicken Sie uns Fotos Ihrer Räume oder vereinbaren Sie eine kostenlose, unverbindliche Besichtigung vor Ort.
Unsere ehrliche Empfehlung: Bei einem Raum oder einem Kellerabteil lohnt sich Eigenleistung oft. Ab einer kompletten Wohnung, bei Zeitdruck, bei schwerem Zugang oder wenn Sie nicht vor Ort wohnen, ist ein Festpreis fast immer die ruhigere und am Ende häufig auch die günstigere Lösung. Wenn Ihr Fall in die erste Kategorie fällt, sagen wir Ihnen das bei der Besichtigung auch.
So läuft eine Entrümpelung bei uns ab
Damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, hier der komplette Ablauf – von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe:
Sie müssen dabei nicht anwesend sein. Viele unserer Auftraggeber wohnen längst nicht mehr in der Gegend; dann läuft alles über Schlüsselübergabe und Fotos.
Regionale Besonderheiten rund um Landshut
Der Quadratmeterpreis ist überall derselbe, aber die Objekte sind es nicht. Drei Situationen begegnen uns in der Region besonders oft:
Altbau in der Landshuter Altstadt und in Nikola
Enge, gewendelte Treppenhäuser, kein Aufzug, schmale Gassen, in denen man nicht einfach halten darf. Hier planen wir mit kleineren Fahrzeugen und beantragen bei Bedarf eine Halteverbotszone. Der Aufwand pro Quadratmeter liegt höher als im Neubau – dafür sind die Wohnungen oft kleiner.
Hofanwesen im Vilstal und in der Hallertau
Hier gehört fast immer mehr dazu als das Wohnhaus: Stadel, Scheune, Werkstatt, Remise, teilweise eine alte Hopfendarre. Dazu alte Landtechnik, die sich oft noch verwerten lässt. Wir erfassen jedes Nebengebäude einzeln, damit Sie sehen, welchen Anteil es am Preis hat – und rechnen an, was Wert hat.
Neubauwohnungen und Reihenhäuser
Guter Zugang, oft Aufzug, klare Verhältnisse – das ist die günstigste Konstellation. Häufig geht es hier um Wohnungsübergaben nach Kündigung oder um Auflösungen nach einem Umzug ins Pflegeheim. Diese Räumungen sind meist an einem Tag erledigt.
Diese sechs Faktoren bestimmen den Quadratmeterpreis
| Faktor | Wirkung auf den Preis |
|---|---|
| Menge und Füllgrad | Bestimmt Volumen und Entsorgungsgewicht – der größte Hebel |
| Stockwerk und Aufzug | Jeder Meter Trageweg kostet Zeit |
| Zufahrt und Parkmöglichkeit | Enge Gassen oder nötiges Halteverbot erhöhen den Aufwand |
| Sonderabfälle | Farben, Chemikalien und Elektrogeräte brauchen getrennte Wege |
| Demontage | Einbauküche, Einbauschränke, Bodenbeläge |
| Wertanrechnung | Verwertbares senkt den Preis spürbar |
Deshalb liegt der Rahmen bei 15–35 € pro m² – wo genau Ihr Objekt landet, zeigt die kostenlose Besichtigung.
Unsere Leistungen im Überblick
Der Quadratmeterpreis gilt nicht nur für die klassische Entrümpelung. Er ist die Grundlage für unser gesamtes Leistungsspektrum:
Eine ausführliche Kostenübersicht über alle Leistungen finden Sie auf unserer Seite Entrümpelung Kosten 2026. Wer wir sind und wer bei Ihnen vor der Tür steht, steht unter Lindi Hoxha.
Wo wir arbeiten
Entrümpelung HOX sitzt in Landshut und ist seit 2016 in über fünfzig Orten in Nieder- und Oberbayern unterwegs. Der Quadratmeterpreis ist überall derselbe, weil die Anfahrt im Festpreis enthalten ist – was sich unterscheidet, ist nur, wie schnell wir bei Ihnen sein können.
Kerngebiet ist der Landkreis Landshut mit Altdorf, Ergolding, Essenbach, Vilsbiburg, Geisenhausen, Ergoldsbach, Rottenburg a. d. Laaber und Velden a. d. Vils. Regelmäßig fahren wir außerdem nach Moosburg a. d. Isar, Freising, Erding, Kelheim, Mainburg, Dingolfing, Straubing und Regensburg. Die vollständige Liste mit Entfernungen finden Sie unter Einsatzgebiete, die Stadt selbst unter Entrümpelung Landshut.
Für die Entsorgung arbeiten wir mit den offiziellen Stellen der Region: den Entsorgungseinrichtungen des Landkreises Landshut und dem Wertstoff- und Entsorgungszentrum der Stadt Landshut. Als Entsorgungsfachbetrieb weisen wir den Verbleib auf Wunsch schriftlich nach – Grundlage ist das Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG).
Wie viel kostet es bei Ihnen?
Ein Anruf, ein Termin, ein Festpreis schriftlich. Die Besichtigung ist kostenlos – auch wenn Sie danach absagen.
0151 – 29 41 44 95Kostenlose Besichtigung
Häufige Fragen zum Quadratmeterpreis
Persönlich, klar und ohne versteckte Kosten – wir freuen uns auf Sie!
Wie werden die Quadratmeter für den Preis überhaupt gezählt?
Wir rechnen mit der Fläche, die tatsächlich geräumt wird – nicht mit der Wohnfläche aus dem Mietvertrag. Ein Beispiel: Bei einer 70-Quadratmeter-Wohnung mit Kellerabteil und Dachbodenanteil kommen schnell 85 bis 90 Quadratmeter zusammen. Umgekehrt zählen wir Räume nicht mit, die leer bleiben sollen. Was mitgerechnet wird, halten wir bei der Besichtigung schriftlich fest, damit es hinterher keine Diskussion gibt.
Zählen Keller, Dachboden und Garage bei den Quadratmetern mit?
Ja, wenn sie geräumt werden sollen – und genau dort liegt bei den meisten Angeboten der Haken. Ein Keller ist pro Quadratmeter oft voller als ein Wohnzimmer und braucht mehr Zeit, weil alles über eine Treppe nach oben muss. Wir erfassen Nebenräume deshalb einzeln und sagen Ihnen offen, welchen Anteil am Preis sie ausmachen. Mehr dazu auf unserer Seite zur Kellerräumung.
Warum ist der Quadratmeterpreis bei kleinen Wohnungen höher?
Weil ein Teil der Kosten unabhängig von der Größe anfällt: Anfahrt, Fahrzeug, Team, Entsorgungsgebühren, Halteverbot. Diese Grundkosten verteilen sich bei 30 Quadratmetern auf viel weniger Fläche als bei 150. Deshalb liegt eine kleine Einzimmerwohnung eher am oberen Ende der Spanne, ein großes Haus eher am unteren – obwohl die Gesamtsumme beim Haus natürlich höher ist.
Rechnen Sie nach Quadratmetern oder nach Kubikmetern?
Der Quadratmeterpreis ist die Orientierung, mit der Sie planen können. Was den Aufwand wirklich bestimmt, ist aber das Volumen: Ein leerer Raum mit 20 Quadratmetern und ein bis unter die Decke vollgestellter Raum mit 20 Quadratmetern sind zwei völlig verschiedene Aufträge. Bei der Besichtigung schätzen wir deshalb Volumen und Gewicht und legen danach den Festpreis fest – der dann als eine Zahl gilt, nicht als Rechnung pro Quadratmeter.
Gibt es einen Mindestpreis für sehr kleine Aufträge?
Bei sehr kleinen Aufträgen – ein einzelnes Kellerabteil, eine Garage – ergibt ein Quadratmeterpreis keinen Sinn mehr, weil die Grundkosten überwiegen. Dann nennen wir Ihnen nach der Besichtigung einen Pauschalpreis für den konkreten Fall. Welche Summe das ist, hängt vom Objekt ab; ehrlicher als eine Pauschalzahl im Internet ist ein Blick vor Ort, und der kostet Sie nichts.
Ist die Mehrwertsteuer im Quadratmeterpreis enthalten?
Die Preise, die wir Ihnen nennen, verstehen sich für Privatkunden als Endpreise – Sie zahlen, was auf dem Angebot steht. Auf der Rechnung ist die Mehrwertsteuer ordentlich ausgewiesen, was Sie unter anderem für die steuerliche Geltendmachung brauchen. Gewerbekunden erhalten die Rechnung netto zuzüglich Umsatzsteuer mit Zahlungsziel.
Kann ich Geld sparen, wenn ich vorher selbst aussortiere?
Ja, aber weniger als die meisten denken. Was den Preis senkt, ist weniger Volumen – also wenn Sie tatsächlich Möbel oder Kisten herausschaffen. Sortieren allein, also Dinge in Stapel legen, ändert am Aufwand fast nichts, weil wir am Ende trotzdem alles tragen und entsorgen. Deutlich mehr bringt die Wertanrechnung: Gute Möbel, Metall und brauchbares Werkzeug ziehen wir vom Festpreis ab.
Was kostet die Räumung eines einzelnen Zimmers?
Auch das rechnen wir nach Fläche und Volumen, aber Sie zahlen nicht für die ganze Wohnung. Häufig ist es das Kinderzimmer nach dem Auszug, das Arbeitszimmer nach einem Todesfall oder ein einzelner vollgestellter Raum. Sagen Sie bei der Anfrage einfach, welche Räume gemeint sind – wir erfassen nur diese und halten es im Angebot fest.
Verändert sich der Quadratmeterpreis, wenn Sondermüll dabei ist?
Farben, Lacke, Altöl, Batterien, Leuchtstoffröhren und Elektrogeräte müssen an autorisierte Annahmestellen und dürfen nicht in den Restmüll. Diese Entsorgung ist bei uns im Festpreis enthalten und wird nicht nachträglich berechnet. Was solche Stoffe beeinflussen, ist die Kalkulation vorab – deshalb schauen wir bei der Besichtigung auch in Keller und Werkstatt. Rechtlicher Rahmen dafür ist das Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und für Altgeräte das Elektro- und Elektronikgerätegesetz (ElektroG).
Warum liegen die Angebote verschiedener Firmen so weit auseinander?
Weil viele Anbieter am Telefon eine niedrige Zahl nennen, um den Termin zu bekommen, und am Räumungstag nachfordern – wenn die Wohnung halb leer ist und Sie schlecht Nein sagen können. Ein zweiter Grund sind unterschiedliche Leistungsumfänge: Ist die Endreinigung dabei? Die Anfahrt? Die Sondermüllentsorgung? Vergleichen Sie nicht die Zahl, sondern was dafür enthalten ist. Worauf Sie sonst noch achten sollten, steht in unserem Beitrag billige Entrümpelungsfirma erkennen.